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離婚貸款怎么處理

今天安徽快三推荐号码:離婚貸款怎么處理

買房子的時候向銀行付首付后續進行貸款月供的償還,是很常見的一件事。但是如果夫妻雙方在未還完貸款的情況下辦理離婚,很多人對此就產生了困惑,不知道該房產是否可以進行買賣進行過戶。那么貸款未結清離婚房子能過戶嗎?需要辦理哪些手續呢?在這…

2018.11.13 14025人閱讀
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貸款未結清離婚房子能過戶嗎?

一、貸款未結清離婚房子能過戶嗎?

事實上是可以的,但是需要辦理的手續是十分復雜的。

由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態,雙方的交易一段時間內可能不能完成,而雙方已經達成了買賣的意向,為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋,可由雙方訂立締約定金合同。

1、締約定金合同的意義在于,當滿足合同約定的締約條件時,雙方應當訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務,否則,收取定金的一方應當雙倍返還定金,支付定金的一方不得索取定金。

2、貸款沒有還清的情況下,房產證都是押在銀行的,不可能過戶的。如果你們協商好了房子歸你,準備由你還清剩下的貸款,可以咨詢一下能否把你的名字加上。

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夫妻離婚房子有貸款怎么過戶?

一、離婚后未還完貸款的房子可以過戶嗎?

事實上是可以的,但是需要辦理的手續是十分復雜的。

由于用于買賣的房屋還處于抵押的狀態,雙方的交易一段時間內可能不能完成,而雙方已經達成了買賣的意向,為了避免房屋交易條件具備時賣方不出售房屋或買方不購買房屋,可由雙方訂立締約定金合同。

1、締約定金合同的意義在于,當滿足合同約定的締約條件時,雙方應當訂立正式的房屋買賣合同并按合同履行各自的義務,否則,收取定金的一方應當雙倍返還定金,支付定金的一方不得索取定金。

2、貸款沒有還清的情況下,房產證都是押在銀行的,不可能過戶的。如果你們協商好了房子歸你,準備由你還清剩下的貸款,可以咨詢一下能否把你的名字加上。

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房子有貸款離婚房產證去名字手續流程

房子有貸款離婚房產證去名字怎么辦手續?

離婚后原來夫妻單方名下房產需要過戶的話,需要雙方帶著身份證明、房權證、戶口本、離婚證、離婚協議、過戶確權審批表等材料到房管部門辦理,該過戶房產也屬于共有財產變更,只要工本費,不需要交稅;

只是需要提醒的是,過戶的房產必須沒有貸款、不在抵押狀態。

一、婚前個人按揭買的房,離婚時歸個人

《征求意見稿》第十一條對這一問題頭次做了明確規定,夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款并在銀行貸款,婚后不動產登記于首付款支付方名下的,離婚時可將該不動產認定為不動產權利人的個人財產,尚未歸還的部分貸款為不動產權利人的個人債務。

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離婚貸款怎么處理相關咨詢

夫妻已經離婚,在婚姻存在期間,男方為主貸在銀行抵押貸款,現在男方嘗還不了,女方有責任嗎?

程芳

程芳律師 最近回復:

據您的描述該債務是在夫妻關系存續期間借的,而且您自己也簽字了,是要承擔一定責任的,現在已經向法院起訴了嗎?建議委托律師處理。方便您可以直接來電咨詢。

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和前夫按揭貸款買房,離婚協議房貸由男方償還

律師365青海

律師365青海律師 最近回復:

一方當事人不按離婚協議約定履行義務的,另一方應當向法院提起民事訴訟,要求確認離婚協議合法有效,并依法判決有履行義務的一方承擔責任。 最高人民法院《關于適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋(二)第8條規定:“離婚協議中關于的條款或者當事人因離婚就財產分割達成的協議,對男女雙方具有法律約束力。當事人因履行上述發生糾紛提起訴訟的,人民法院應當受理?!?第9條規定:“男女雙方后一年內就財產分割問題反悔,請求變更或者撤銷財產分割協議的,人民法院應當受理。人民法院審理后,未發現訂立財產分割協議時存在欺詐、脅迫等情形的,應當依法駁回當事人的訴訟請求?!笨杉?,一方當事人不按離婚協議約定履行義務的,另一方應當向法院提起民事訴訟,要求確認離婚協議合法有效,并依法判決有履行義務的一方承擔責任。因此,對一方不支付補償款的行為,另一方應依法向法院起訴。

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我們夫妻感情不合,結婚也是短時間就結了

王文奎

王文奎律師 最近回復:

離婚需要協議,不成應當起訴法院解決,債務協商不成也要起訴解決

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離婚后我樓是我的,我該怎么處理和他弄清所有債他自己償還,廠子法人不是他,是他媽,我該寫份東西嗎?

閆建秋

閆建秋律師 最近回復:

結合你們離婚手續、協議內容、具體案情確定,最好面談律師,予以全面分析解答,避免因瑕疵而發生不必要的糾紛。

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